1205 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
334 800 $
Chalet · 5 127 $/m² · 65,3 m² · constr. 1960 · terrain 30 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 135,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648296767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
25213648296767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 606 m · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 241 $ Poids 36 % |
| 2 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 862 $ Poids 28 % |
| 3 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 342 744 $ Poids 12 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 240 513 $ Poids 11 % |
| 5 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 401 179 $ Poids 3 % |
| 6 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 256 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.