1148 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 142,1 m² · constr. 2000 · terrain 69 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 688,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658125121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
25213658125121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 251 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 939 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 735 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 224 m · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 356 $ Poids 27 % |
| 3 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 653 m · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 800 $ Poids 21 % |
| 4 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 612 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 354 104 $ Poids 13 % |
| 5 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 473 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 210 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.