1184 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
310 700 $
Chalet · 5 302 $/m² · 58,6 m² · constr. 1965 · terrain 40 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 485,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658147980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
25213658147980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 251 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 606 m · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 060 $ Poids 51 % |
| 2 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 232 672 $ Poids 44 % |
| 3 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 332 980 $ Poids 26 % |
| 4 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 244 $ Poids 22 % |
| 5 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 389 509 $ Poids 14 % |
| 6 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 432 $ Poids 9 % |
| 7 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 398 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 249 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.