1204 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 74 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 338,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658178292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
25213658178292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 251 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 463 $ Poids 62 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 715 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 748 $ Poids 56 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 603 $ Poids 29 % |
| 4 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 762 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 295 402 $ Poids 20 % |
| 5 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.