1212 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 56,5 m² · constr. 2023 · terrain 65 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 521,7 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658178984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
25213658178984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 251 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 968 m · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 150 $ Poids 60 % |
| 2 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 530 m · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 406 $ Poids 56 % |
| 3 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 773 m · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 047 $ Poids 33 % |
| 4 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 985 m · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 304 $ Poids 19 % |
| 5 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 035 $ Poids 14 % |
| 6 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 796 $ Poids 8 % |
| 7 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 453 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 526 $ Poids 1 % |
| 9 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.