1172 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 98,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658200052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
25213658200052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 778 m · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 704 005 $ Poids 67 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 871 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 719 $ Poids 63 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 571 $ Poids 21 % |
| 4 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 413 $ Poids 19 % |
| 5 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 66 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 315 177 $ Poids 18 % |
| 6 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 180 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.