1180 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 114,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 168,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658200357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
25213658200357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 836 m · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 494 $ Poids 67 % |
| 2 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 534 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 067 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 630 408 $ Poids 53 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 37 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 076 $ Poids 28 % |
| 4 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 093 $ Poids 16 % |
| 5 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 191 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.