1182 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 69,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658200798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
25213658200798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 024 $ Poids 33 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 762 $ Poids 24 % |
| 3 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 373 021 $ Poids 11 % |
| 4 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 711 $ Poids 2 % |
| 5 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 279 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.