1219 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 135,4 m² · constr. 1995 · terrain 103 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 680,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 508 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658207886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
25213658207886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 481 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 683 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 339 942 $ Poids 16 % |
| 3 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 221 879 $ Poids 11 % |
| 4 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 851 $ Poids 6 % |
| 5 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 435 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.