1223 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 78 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 669,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658227283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
25213658227283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 383 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 612 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 342 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 615 $ Poids 22 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 694 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 299 061 $ Poids 19 % |
| 4 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −19 511 $ | 202 302 $ Poids 10 % |
| 5 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.