1217 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 159,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658234850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213658234850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 55 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 728 595 $ Poids 69 % |
| 2 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 228 737 $ Poids 14 % |
| 3 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 632 398 $ Poids 12 % |
| 4 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 452 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 462 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.