1218 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 114,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 342 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658243865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
25213658243865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 82 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 879 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 716 221 $ Poids 57 % |
| 2 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 461 $ Poids 46 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 553 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 335 430 $ Poids 25 % |
| 4 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 292 $ Poids 22 % |
| 5 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 457 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.