3 Rue OUELLET · Lévis
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 141,4 m² · constr. 2012 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658255763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213658255763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 251 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 178 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 776 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +11 707 $ | 242 582 $ Poids 15 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 729 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 366 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 656 $ Poids 7 % |
| 5 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 480 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 191 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.