1233 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 92,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658265011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
25213658265011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±400 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 93 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 373 903 $ Poids 37 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 483 $ Poids 28 % |
| 4 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 824 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 666 073 $ Poids 26 % |
| 5 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.