1245 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
159 300 $
Chalet · 4 085 $/m² · 39 m² · constr. 1970 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 73 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658266730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
25213658266730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-05 · 697 m · Vendu 190 000 $ (4 680 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 696 $ Poids 53 % |
| 2 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 284 121 $ Poids 30 % |
| 3 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 400 m · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 790 $ Poids 5 % |
| 4 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 827 $ Poids 3 % |
| 5 | 455, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (5 263 $/m²) 38 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 330 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.