1250 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658276753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
25213658276753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 121 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 78 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 644 $ Poids 32 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 588 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 280 942 $ Poids 30 % |
| 4 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 668 559 $ Poids 24 % |
| 5 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 945 m · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 272 027 $ Poids 11 % |
| 6 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 286 $ Poids 2 % |
| 7 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 379 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.