1259 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 129,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 362 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658287227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
25213658287227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 524 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 716 496 $ Poids 85 % |
| 2 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 960 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 798 858 $ Poids 15 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 344 654 $ Poids 14 % |
| 4 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 226 402 $ Poids 9 % |
| 5 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 445 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.