4 Rue ISABELLE · Lévis
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 127 m² · constr. 1975 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 85 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658288865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
25213658288865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 618 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 609 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 273 $ Poids 14 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −19 612 $ | 304 233 $ Poids 13 % |
| 4 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −19 511 $ | 201 478 $ Poids 7 % |
| 5 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 398 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.