12 Rue ISABELLE · Lévis
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658289251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213658289251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±257.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 76 236 $ Poids 79 % |
| 2 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 358 $ Poids 26 % |
| 3 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 885 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 126 $ Poids 22 % |
| 4 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 117 $ Poids 18 % |
| 5 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 267 768 $ Poids 11 % |
| 6 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 911 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 215 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.