1266 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 104,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 235 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658297709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
25213658297709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±276.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 373 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 096 $ Poids 70 % |
| 2 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 660 $ Poids 27 % |
| 3 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 313 $ Poids 20 % |
| 4 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +14 383 $ | 313 080 $ Poids 13 % |
| 5 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.