5 Rue ISABELLE · Lévis
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 178,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658298058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
25213658298058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 679 212 $ Poids 3 % |
| 2 | 1017, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 222 785 $ (1 094 $/m²) 203,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 288 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +4 456 $ | 257 906 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 448 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.