1249 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 144,9 m² · constr. 1978 · terrain 343 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 030,5 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 552 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658340177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
25213658340177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 666 007 $ Poids 49 % |
| 2 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −19 511 $ | 213 767 $ Poids 3 % |
| 3 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 590 176 $ Poids 2 % |
| 4 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 425 768 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 541 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 529, rue St-Roch, Lévis 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 427 500 $ (3 423 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 561 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 659 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.