15 Rue ISABELLE · Lévis
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 45 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 232,6 m²
Frontage
238,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 373 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658352266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
25213658352266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 826 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −66 595 $ | 591 952 $ Poids 54 % |
| 2 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 296 437 $ Poids 13 % |
| 3 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 328 $ Poids 12 % |
| 4 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 655 $ Poids 11 % |
| 5 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −19 511 $ | 195 986 $ Poids 3 % |
| 6 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 778 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 234 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.