1236 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 113,9 m² · constr. 1960 · terrain 36 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 531,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668200469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213668200469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 676 m · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 655 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 575 245 $ Poids 46 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 560 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 546 $ Poids 45 % |
| 3 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 876 $ Poids 38 % |
| 4 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 281 824 $ Poids 26 % |
| 5 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 282 789 $ Poids 18 % |
| 6 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, Avenue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 363 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.