1260 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 57,1 m² · constr. 1977 · terrain 123 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 325,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668242433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213668242433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 494 m · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 242 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 24 m · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 44 % |
| 3 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 71 835 $ Poids 40 % |
| 4 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 572 m · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 404 577 $ Poids 25 % |
| 5 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 415 516 $ Poids 6 % |
| 6 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 472 $ Poids 6 % |
| 7 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 524 $ Poids 4 % |
| 8 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 312 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 901 $ Poids 2 % |
| 10 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.