436 Rang Grande-Ligne · Frampton
Valeur estimée
267 400 $
Autre · 4 101 $/m² · 65,2 m² · constr. 1968 · terrain 210 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 771,3 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764569808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
26005764569808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 58 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 255 433 $ Poids 2 % |
| 2 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 118 222 $ Poids 1 % |
| 3 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 223 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 258 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.