85 Route Brennan · Frampton
Valeur estimée
535 100 $
Autre · 4 765 $/m² · 112,3 m² · constr. 2025 · terrain 266 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 393 m²
Frontage
823,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +142.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764853945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
26005764853945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 354 641 $ Poids 2 % |
| 2 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.