75 Route Brennan · Frampton
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 10 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 925,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764877289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
26005764877289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 325 794 $ Poids 1 % |
| 2 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 314 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 97 621 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 150 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.