4 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 14 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 121,3 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765051995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
26005765051995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 75 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 335 861 $ Poids 9 % |
| 2 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 103 005 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 343 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.