5 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 83,1 m² · constr. 2010 · terrain 18 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 060,1 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765071523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
26005765071523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 212 $ Poids 4 % |
| 2 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 231 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.