470 Rang Grande-Ligne · Frampton
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 132,3 m² · constr. 1882 · terrain 4 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774455480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
26005774455480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 66 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 736 $ Poids 3 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 860 $ Poids 3 % |
| 3 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 333 853 $ Poids 2 % |
| 4 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 133 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 841 $ Poids 1 % |
| 6 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 322 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 325 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 359 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 298 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 286 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.