480 Rang Grande-Ligne · Frampton
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 000 $/m² · 181,5 m² · constr. 1938 · terrain 3 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774463458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
26005774463458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 33 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 718 $ Poids 3 % |
| 2 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 205 474 $ Poids 2 % |
| 3 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 373 933 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 398 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 180 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 233 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 102 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.