460 Rang Grande-Ligne · Frampton
Valeur estimée
441 800 $
Autre · 2 597 $/m² · 170,1 m² · constr. 1906 · terrain 225 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 411,7 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774469474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
26005774469474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 86 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 384 497 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 219 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 216 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 199 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 362 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.