444 Rang Grande-Ligne · Frampton
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 122,9 m² · constr. 1996 · terrain 20 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 473,1 m²
Frontage
179 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774510831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
26005774510831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 87 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 426 379 $ Poids 2 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 845 $ Poids 2 % |
| 3 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 677 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 367 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 435 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 363 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.