100 2E rang · Frampton
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 78,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,9 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 112 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774885107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
26005774885107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 27 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 36 m · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 125 150 $ Poids 22 % |
| 2 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 236 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 404 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 139 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.