75 2E rang · Frampton
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 132,4 m² · constr. 1998 · terrain 82 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 680,9 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774961433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
26005774961433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 58 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 379 837 $ Poids 2 % |
| 2 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 181 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 445 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 68 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.