55 2E rang · Frampton
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 2 172 $/m² · 58,7 m² · constr. 1961 · terrain 7 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 366,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 46 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774962970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
26005774962970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 16 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 647 m · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 110 316 $ Poids 18 % |
| 2 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 208 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 126 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.