70 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
167 900 $
Terrain · terrain 219 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 111,6 m²
Frontage
288,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784357522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
26005784357522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 25 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 1er Rang Ouest, Frampton 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 7 % |
| 2 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 610 $ Poids 2 % |
| 3 | 303, 1er rang E, Frampton 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 2 % |
| 4 | 0, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 73 899 $ Ajust. marché +6 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 747 $ Poids 2 % |
| 5 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 1 % |
| 6 | 624, rue Cloutier, Saints-Anges 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 110 338 $ Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 428, Rue Pouliot, Saints-Anges 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.