341 Route 112 · Frampton
Valeur estimée
186 800 $
Chalet · 2 932 $/m² · 63,7 m² · constr. 1960 · terrain 16 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 438,9 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 53 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784476894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
26005784476894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 36 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 214 384 $ Poids 13 % |
| 2 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 334 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 246 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 211 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 113 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.