380 2E rang · Frampton
Valeur estimée
180 400 $
Chalet · 2 588 $/m² · 69,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 51 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784566238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
26005784566238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 32 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 136 $ Poids 22 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 581 $ Poids 2 % |
| 3 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 768 $ Poids 1 % |
| 4 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 274 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 272 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 267 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.