330 2E rang · Frampton
Valeur estimée
523 500 $
Autre · 3 904 $/m² · 134,1 m² · constr. 2022 · terrain 473 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 400,9 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784673214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
26005784673214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 91 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 978 m · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 381 968 $ Poids 15 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 728 $ Poids 9 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 055 $ Poids 7 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 982 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 655 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 581 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 398 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 68 879 $ Poids 3 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 148 223 $ Poids 3 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 835 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 430 411 $ Poids 3 % |
| 12 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 495 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.