240 2E rang · Frampton
Valeur estimée
471 100 $
Autre · 4 556 $/m² · 103,4 m² · constr. 1832 · terrain 208 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 305,5 m²
Frontage
279,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784725440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
26005784725440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 88 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 839 m · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 685 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 712 $ Poids 5 % |
| 3 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 956 $ Poids 4 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 211 $ Poids 4 % |
| 5 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 936 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 538 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 143 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.