200 2E rang · Frampton
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 146,3 m² · constr. 1857 · terrain 3 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 126 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784739076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
26005784739076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 57 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 787 $ Poids 5 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 938 $ Poids 5 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 278 919 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 354 373 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 464 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 60 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 128 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 557 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 269 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 065 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.