310 2E rang · Frampton
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784792213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
26005784792213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 76 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 114 m · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 323 619 $ Poids 41 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 590 $ Poids 18 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 579 $ Poids 15 % |
| 4 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 149 063 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 262 878 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 777 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 303 343 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 155 $ Poids 5 % |
| 9 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 471 $ Poids 5 % |
| 10 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 195 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 530 $ Poids 4 % |
| 12 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 155 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.