315 2E rang · Frampton
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784792856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
26005784792856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 62 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 69 m · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 312 371 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 924 $ Poids 18 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 794 $ Poids 12 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 825 $ Poids 8 % |
| 5 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 143 403 $ Poids 7 % |
| 6 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 783 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 251 959 $ Poids 6 % |
| 8 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 149 802 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 731 $ Poids 4 % |
| 11 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 74 151 $ Poids 4 % |
| 12 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 585 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.