18 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 130,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784959730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
26005784959730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 71 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 165 044 $ Poids 1 % |
| 2 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 355 684 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 613 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 438 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 294 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 284 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.