26 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 105 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784986332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
26005784986332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 151 825 $ Poids 4 % |
| 2 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 329 134 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 397 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 268 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 310 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 410 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.