5 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 165,9 m² · constr. 1909 · terrain 2 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785014995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
26005785014995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 39 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 573 $ Poids 0 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.