25 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 162 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785051603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
26005785051603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 402 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 266 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 306 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 147 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.