25 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785052220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
26005785052220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 177 829 $ Poids 1 % |
| 2 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 359 405 $ Poids 1 % |
| 3 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 436 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 316 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 291 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.